Consultoría y mediación inmobiliaria
Cuando una vivienda forma parte de una decisión difícil.
En una herencia o un divorcio, la cuestión inmobiliaria necesita claridad, neutralidad y tiempo para decidir. AMTEAS Home os ayuda a entender las alternativas, ordenar los próximos pasos y encontrar soluciones viables
Neutralidad
Confidencialidad
Experiencia inmobiliaria
Acompañamiento
Una decisión compleja no se resuelve con prisa
Primero entendemos la situación. Después, la vivienda.
Cada familia, cada propiedad y cada acuerdo tienen circunstancias distintas. Por eso, antes de hablar de venta, escuchamos a las partes y analizamos qué opciones son realmente posibles.
Nuestro trabajo es inmobiliario: aportamos criterio, mediación y gestión para facilitar una decisión compartida. No sustituimos la labor de abogados, notarios ni asesores fiscales; coordinamos la parte inmobiliaria con los profesionales competentes cuando el proceso lo requiere.
01 / Herencias
Antes de poner la vivienda a la venta
Hay que saber qué está preparado y qué falta.
Es frecuente intentar vender una vivienda que todavía figura a nombre de la persona fallecida o que no ha sido correctamente adjudicada. Antes de comercializarla, es necesario ordenar el proceso y confirmar que el inmueble puede venderse.
Ordenar el proceso antes de comercializar
01
Orientación inicial
Identificamos la situación del inmueble y qué pasos inmobiliarios están pendientes.
02
Coordinación
Facilitamos la comunicación entre herederos para avanzar con una misma información.
03
Preparación
Ordenamos la documentación inmobiliaria y coordinamos las cuestiones legales con los profesionales correspondientes.
04
Valoración y venta
Valoramos, preparamos e iniciamos la comercialización de la vivienda, una vez resulte factible su venta a nombre de sus legítimos propietarios.
Importante
La aceptación y adjudicación de la herencia, la fiscalidad y los trámites notariales corresponden a los profesionales competentes en dichas materias. AMTEAS Home orienta y ayuda en su gestión, centrándose en la coordinación de la parte inmobiliaria del proceso de venta.
Neutralidad · escucha · acuerdo
“No permitáis que un tercero tome una decisión que todavía podéis acordar entre vosotros.”
Alternativas que podemos analizar
01
Vender la vivienda y repartir el importe.
02
Que una parte compre la participación de la otra.
03
Mantener temporalmente la propiedad.
04
Esperar antes de vender.
05
Buscar una alternativa económicamente viable para ambos.
02 / Divorcios
La vivienda en común
Una decisión inmobiliaria no tiene por qué convertirse en otro conflicto.
AMTEAS Home escucha a ambas partes, analiza las alternativas y facilita el diálogo desde una posición neutral. El objetivo es reducir la posible tensión existente y encontrar soluciones que pueda sostenerse económica y personalmente con ecuanimidad para los implicados en el proceso.
Dos formas de acompañaros
La ayuda que necesitáis, en el momento adecuado.
Podemos intervenir para aportaros claridad y alternativas, y acompañaros en todo el recorrido hasta la venta efectiva del inmueble.
CONSULTORÍA INMOBILIARIA
Criterio profesional, conversación humana.
01
Consultoría inmobiliaria
Entender antes de decidir.
Análisis de la situación
Explicación de alternativas
Orientación sobre los pasos necesarios
Recomendaciones para facilitar un acuerdo
02
Servicio integral
Del primer análisis a la venta.
Consultoría y mediación entre las partes
Valoración profesional del inmueble
Preparación y estrategia de comercialización
Gestión completa de la venta
Cómo trabajamos
Escuchar. Ordenar. Acordar. Gestionar.
01
Primera conversación
Escuchamos la situación, las prioridades y las preocupaciones de cada parte.
02
Análisis de alternativas
Estudiamos las opciones inmobiliarias y su viabilidad con información clara.
03
Acuerdo y coordinación
Facilitamos el diálogo y coordinamos la parte inmobiliaria con otros profesionales.
04
Gestión de la solución
Si la decisión, definitivamente, es la venta el inmueble, realizamos la operativa de preparación de la documentación, valoración, comercialización y venta efectiva.
Preguntas frecuentes
Información clara desde el principio.
¿AMTEAS Home actúa como mediador legal?
No. AMTEAS presta consultoría, mediación y gestión inmobiliaria. Las cuestiones jurídicas, fiscales y notariales deben ser atendidas por abogados, asesores fiscales, notarios u otros profesionales competentes.
¿Tenemos que haber decidido vender antes de contactar?
No. La primera consulta sirve, precisamente, para comprender la situación existente y estudiar posibles alternativas antes de tomar una decisión sobre cómo actuar con la vivienda.
¿Puede AMTEAS Home hablar con todas las partes?
Sí. Cuando las partes lo consideran conveniente, facilitamos una conversación neutral para ordenar la información, reducir las posibles tensiones existentes y buscar puntos de equilibrio y acuerdo para llevar a cabo las pertinentes gestiones inmobiliarias.
¿Se puede vender directamente una vivienda heredada?
No. Antes debe comprobarse que la herencia está correctamente tramitada y que quienes venden pueden disponer legalmente del inmueble. Los profesionales jurídicos, fiscales y notariales determinarán los trámites necesarios.
¿También gestionáis la comercialización de la vivienda?
Sí. Naturalmente. Precisamente es esa nuestra labor. Nuestro servicio integral incluye la valoración, preparación, estrategia de comercialización, gestión de visitas, negociación y acompañamiento inmobiliario hasta la venta efectiva del inmueble.
Primera consulta
Hablar no os obliga a vender. Os ayuda a ver las opciones.
Contadnos brevemente vuestra situación. La primera conversación nos permitirá entender en qué punto estáis y qué acompañamiento inmobiliario puede ser útil.
